- 24 Haziran 2024
Deprem nedeniyle binalarda oluşabilecek hasarları poliçede belirtilen teminat ve limitler dahilinde karşılayan DASK, zorunlu bir sigorta türüdür. Ancak, bazı kişiler yapı ile ilgili sorunlardan dolayı sigorta yaptıramayabilir. Peki, ruhsatsız evlere DASK yapılabilir mi?
Ruhsatsız ve imar izni olmayan evler “kaçak yapı” olarak değerlendirildiği için bu tür evlere DASK yaptırılamaz. Ancak, tapuda “mesken” olarak geçen konutlar ve “arsa tapulu” olarak ifade edilen ruhsatsız konutlar için DASK yapılabilir. Zorunlu deprem sigortasından yararlanabilmek için yapının imar izni alması ve “kaçak yapı” statüsünden çıkarılması gereklidir.
Hangi Binalar DASK Kapsamında Yer Alır?
- Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlara mesken olarak inşa edilen binalar,
- Binaların ticarethane ve büro gibi amaçlarla kullanılan bağımsız bölümleri,
- Kat irtifakı tesis edilen binalar,
- Tapu tahsisi yapılmış kooperatif evleri,
- Tapuda cins tahsisi yapılmamış ve tapu kütüğünde “arsa” vasfında görünen binalar.
DASK Kapsamına Girmeyen Binalar
DASK kapsamına girmeyen binalar şunlardır:
- İnşaatı tamamlanmamış binalar,
- 27 Aralık 1999’dan sonra mesken olarak yapılmış ancak inşaat ruhsatı almamış yapılar,
- Tapu kaydı olmayan ve özel mülkiyete tabi olmayan araziler üzerindeki binalar,
- Tamamı sınai ve ticari amaçla kullanılan iş merkezleri, idari hizmet binaları ve eğitim binaları,
- Belediye denetimi olmayan yerleşim yerlerindeki binalar,
- Kolonları zayıflamış ve taşıyıcı sistemi kesilmiş binalar,
- Kamuya ait binalar ve bağımsız alanlar,
- Köy nüfusuna kayıtlı ve köyde ikamet edenlerin yaptırdığı binalar,
- Yıkım kararı alınmış, bakımsız ve metruk binalar,
- Mühendislik hizmeti almadan tamamlanmış binalar,
- Proje dışı çalıntı yapılar.
Tapu Olmadan DASK Yapılır mı?
Tapusu olmayan binalara DASK yapılmaz. Deprem sigortası yapılabilmesi için taşınmazın tapusunun bulunması gereklidir. Aynı şekilde, iskansız yapılara da DASK yapılması mümkün değildir.
Yalnızca Arsa Ruhsatı Olan Binalar DASK Kapsamına Girer mi?
Tapu kaydı veya tarla vasfıyla “kayıtlı mesken” olarak kabul edilen binalar, kanun hükmünde kararname ile zorunlu deprem sigortası kapsamına alınmıştır. Bu nedenle, DASK yaptırmak istediğinizde kat irtifakının tesis edilip edilmediğine ve yapının bağımsız bir mülkiyet olup olmadığına bakılmaz.
DASK sigortası konusunda ücretsiz destek almak için Sigorta Hakimi sigorta uzmanlarımız hizmetinizde.
